網站首頁
新聞動態
歷屆人居展
樓盤展示
政策法規 網上辦事
疑難解答
關于我們
聯系我們
房產論壇
歡迎訪問杭州房產測繪網站,今天是:
房產動態
當前位置:首頁 > 新聞動態 > 房產動態
租售并舉,杭州再出猛招——3年內,將造4萬套“藍領公寓”
信息來源:錢江晚報  發布時間:2018-2-1

作為全國首批住房租賃試點城市,繼2017年出臺《加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》后,杭州最近又有了更新一步的進展——3月底前,杭州市區將籌集建設4500套臨時租賃住房。而到2020年底,杭州全市將累計籌集建設4萬套臨時租賃住房。
  這批房源還有一個名字,叫“藍領公寓”。
  杭州的藍領公寓會以何種面貌呈現?除藍領公寓外,未來杭州還會有哪些渠道可以提供租賃性房源,滿足大眾的住房需求?
  房源類似于集體宿舍
  主要針對服務行業人員
  往年,主城區范圍的城中村里,除了居住多年的當地村民外,還有不少是外來務工人員,以及畢業不久的大學生。
  靠近市中心生活便捷,單間便可出租,租金低廉等優勢,讓城中村的農民房在租賃市場頗受歡迎。杭州城南的望江門一帶,城西的駱家莊,城東的七堡、五堡,城北的華豐村等,都是杭州知名的城中村農民房,居住著眾多來杭州打拼的人士。   隨之而來的是城中村整體環境不佳、人口流動率高、魚龍混雜等居住品質上的不足。
  2016年,杭州為了更好地推進城市現代化發展,開始了一系列的改造以及拆遷城中村的工作,租金相對低廉的農民房相繼拆除,市場上租賃房源大減,導致租金連級跳漲,讓不少低收入的外來務工人員無力承受,只能選擇搬離市中心,往余杭、蕭山等距離主城區更為偏遠的地方居住,有些外來務工者甚至因此無奈逃離杭州。
  “此次籌建的藍領公寓,主要就是針對低收入的外來務工人員,尤其是服務性行業的員工,諸如物業、餐飲、保潔、保安等人的住房問題?!焙賈菔兇》孔飭薹窆芾碇行南喙毓ぷ魅嗽備嫠嘸欽?,“在籌建房源前,我們做過相應的市場調查,了解外來務工人員能接受的租金范圍、房源情況,并根據各區的現實情況作相應調整?!?br />   據悉,藍領公寓是一批臨時性租賃住房,主要以集體宿舍的形式呈現,要求每個房間干凈、獨立;也有專門設計給夫妻倆居住的房源,房間內配置獨立的衛生間。
  考慮到安全以及現有建筑物的情況,藍領公寓一般不設置廚房跟燃氣管道,但會在臨時租賃住房中集中設置公共食堂,解決日常的吃飯需求。
  目前,杭州的藍領公寓租金在多少范圍內尚無明確說法,“我們會根據各個區的實際情況來確定具體租金?!焙賈菔兇》孔飭薹窆芾碇行南喙毓ぷ魅嗽北硎?,在他們的調查中發現,夫妻倆都在杭州打工的外來務工人員,他們希望的房源面積段在30平方米左右,每月租金在1000元以內?!拔頤腔峁睦⒁紀飫次窆と嗽彼詰ノ歡躍幼≡諏偈弊飭拮》康腦憊そ惺實鋇淖飩鴆固??!?br />   首個藍領公寓樣板房在下城區
  想租住房源,需以公司名義申請
  目前在籌建的臨時租賃住房中,進展最快的是下城區的沈家工業園。
  本周二上午,錢報記者在現場看到,沈家工業園園區內其中一棟房源已做好了樣板房,有集體宿舍,也有夫妻倆的單間宿舍。從樓外看去,這幢藍領公寓還配備了電梯,樓道內干凈整潔,墻體重新進行了粉刷,每個房間都安裝了防盜門,并標注了房間號。
  現場一名工作人員告訴記者,這些宿舍以后主要是服務園區內各公司的員工。
  記者了解到,目前杭州臨時性租賃住房的選址方式有兩種。
  一是在城中村改造范圍內,利用將拆未拆的酒店、辦公用房、學校、企業廠房、集體宿舍、市場等建筑進行改建?!俺侵寫逅淙徊鸕裊?,但地塊未來的規劃還沒確定,正好可以利用這些現有的建筑物,稍微改建下便能改造成臨時性租賃住房給外來務工人員居住?!焙賈菔兇》孔飭薹窆芾碇行南喙毓ぷ魅嗽彼?,若是日后地塊的規劃確定了,工程要施工,那就在周邊繼續找適合的房源做租賃住房。
  還有一種方式是在已拆平但短期內不會有其他新建建筑的地方,優先采用預制裝配式結構建筑,建造不超過4層樓高的租賃公寓。
  按計劃,今年3月底,上城、下城、江干、余杭、蕭山等九區將各建500套,合計共4500套臨時租賃住房;2018年主城區將籌集建設10000套臨時租賃住房;2020年底,杭州市累計籌集建設4萬套臨時租賃住房。若是地塊新的規劃出爐,需要拆除現有建筑物或已搭建好的臨時租賃住房,那就在其他相應的位置上重建,需確保總的數量不變。
  若想申請藍領公寓,需由員工所在單位向各個區政府(管委會)確定的部門進行申報,而不是像公租房、廉租房那樣獨自申請。
  去年出讓的首宗租賃房地塊已開建
  杭州未來租賃房源類型豐富
  除臨時性租賃住房外,杭州接下來還將有多種渠道供應租賃房源。
  2017年10月,位于江干區彭埠單元東北部的浙江首宗租賃用房地塊出讓,由杭州市城東新城建設投資有限公司以45389萬元底價直接競得,樓面價5049元/m2。經過4個月的籌集和準備,本周一,該地塊項目“寧巢·白石公寓”正式開工。據悉,寧巢是杭州市屬國有企業首個公寓品牌,意為寧靜的家,您的家。
  記者了解到,寧巢·白石公寓規劃有10幢建筑,其中1~3號樓首尾連接成一個“U”型,圍合在地塊東南側,2號樓設置有養老用房;北側為6幢高層建筑,其中5號樓層高11層,其余樓棟層高16層;項目正中間是一幢商業建筑。整個白石公寓擁有超1500間租賃房源,預計將于2020年竣工。
  根據杭州在加快培育和發展住房租賃市場的規劃中,后期杭州還會繼續推出租賃住房住宅用地。此外,除了錢投集團的“寧巢”長租公寓品牌,市城投集團也在打造“結廬”長租公寓品牌,未來杭州會積極扶持租賃市場主體。
  除了租賃住房住宅用地外,對村級留用地用做租賃住房的探索目前也在進行中。杭州市國土資源局相關工作人員曾表示,以后杭州會以區為單位選址規劃,論證方案后報市政府批復,同意后再確定試點位置。由于要考慮未來租賃居民在醫療、教育等資源上的“租售同權”,前期方案就得全局統籌考慮。
  據記者了解,目前濱江區已有村級留用地項目正在申報相關方案,將51%不可售部分規劃成長租公寓,但因考慮內容眾多,目前該方案仍在審批中,并未最終確定。一位開發商表示,若是可將村級留用地打造成長租公寓,那么未來在新的留用地項目規劃中,也會作為首選方案考慮。
  近日,浙江省國土資源局也發布消息稱,國土資源部、住房城鄉建設部批復同意杭州等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。這意味著在非城市核心區內,集體土地較多的區域,諸如臨安、富陽等地,也將著力打造集體租賃住房試點工作,未來也將提供可觀的租賃性房源。

   
   

【打印頁面】 【關閉頁面】
 
通知公告

杭州市房地產測繪公司

成⽴于1993年,⾪屬于杭州市房產交易產權登記管理中⼼的全⺠所有制企業,具有國家甲級測繪資質,擁有25年房產測繪經驗,技術全省第一,是浙江省內唯一多測合一測繪機構。

秉承“質量第⼀、客戶⾄上”的宗旨,公司以雄厚的技術力量,嚴謹科學的管理模式,竭誠為廣⼤客戶提供優質⾼效的全⽅位測繪服務。

垂詢電話:(0571- 87921282

人才熱線:(0571- 87836536

綠色通道
在線咨詢
表格下載
辦事指南
聯系我們
熱點新聞
· 向堅守在炎炎烈日下的一線工作者致敬
· 杭州市房地產測繪公司喜獲甲級測繪資質
· 冬日送暖 用心測繪
· 剖析差錯案例 在反思中前行
· 推進“一庫”建設 實現共享利用
· 法院:房產新政不必然導致購房人無履約
· 測繪公司組織開展2017年質量管理體
· 公司(所)積極參加產權管理中心201
· 優質測繪 助力征收
· 房屋交付10年沒房產證 業主起訴開發
疑難解答
· 您好!請問在規劃批件中體現的水洗公廁
· 我們小區13層的樓,22%的公攤,請
· 我是住一樓的,陽臺是凹陽臺,不知是應
· 你們好,我是世茂江濱花園三期10幢的
· 一幢十一層房屋,地上十層,地下一層,
· 你好,我有一個問題:一幢20層的辦公
· 您好!請問設計為與室相通的陽臺同時與
· 你們好,我想問下:現在高層一層帶半地
· 一幢5層商住樓,一層為商鋪,3-5層
· 您好:請問超過一個自然層高的門斗是否
                 
本站版權歸杭州市房地產測繪公司所有 地址:浙江省杭州市池塘巷21號
聯系電話:0571-87921222 傳真:0571-87017351 E-mail:[email protected]
ICP備案證編號:浙ICP備07003873號
建議瀏覽器IE6.0 分辨率:1024×768以上
     天涯明月刀ol壁纸1920x1080