網站首頁
新聞動態
歷屆人居展
樓盤展示
政策法規 網上辦事
疑難解答
關于我們
聯系我們
房產論壇
歡迎訪問杭州房產測繪網站,今天是:
專家觀點
當前位置:首頁 > 新聞動態 > 專家觀點
以長效機制實現樓市的標本兼治
張立偉
信息來源:21世紀經濟報道  發布時間:2017-10-25

國家統計局10月23日公布數據顯示,9月份,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看,新建商品住宅價格全部下降或持平;從同比看,漲幅均繼續回落,回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。
    令人關注的是,一二線熱點城市房價在8月份出現全面環比下調后,9月份同比數據也開始出現拐點。數據顯示,9月份,深圳同比下調3.9%,成都同比下調2.8%,上海同比下調0.1%。此外,北京新房價格同比接近持平,合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門、鄭州等前期房價上漲的熱點城市同比漲幅均在3.2%以內。這些數據顯示了樓市經歷一年調控后,正在企穩,調控的效果有望繼續影響四季度市場,10月開始將有更多城市進入房價同比下調的趨勢中。
    去年,一線城市房價上漲并不斷向二三線城市蔓延,針對這種情況,去年中央經濟工作會議提出,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。從去年到現在,一方面通過限購限貸以及提高按揭利率等措施抑制樓市不理性的上漲以及某些投機投資行為,另一面探索建立長效機制。
    習近平同志在黨的十九大開幕式上做報告時再次提出,“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居?!輩喚黿徊餃啡狹朔孔擁摹熬幼∈糶浴?,遏制投資與投機行為,還承諾“讓全體人民住有所居”,這無疑會安定人心,有利于改變人們對樓市此前不理性的預期。
    10月22日,在十九大 “滿足人民新期待,保障改善民生”記者招待會上,住房城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽介紹,去年10月份以來,堅持分類調控,因城因地施策,同時采取了一些有針對性的措施,落實地方政府的主體責任,在抑制住房的投機、投資性方面,在引導住房合理需求方面,發揮了一定的作用。所以,“就目前來看,房地產市場總體上是平穩健康的”。
    所謂總體平穩健康,表現在商品房銷售增速有平穩回落。全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%,其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。其次,房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。到8月份,按照國家統計局的統計,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落,二線城市連續9個月回落,三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。王蒙徽預計今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢。對于全年房地產市場走勢,將保持目前平穩運行的態勢。
    應當說,執行一年多的限購限貸等政策起到了作用,成功“堵住”了房價繼續上漲。而“疏導”的政策也基本確立,即加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在過去的幾個月,一線城市已經開始行動起來,在出售土地時要求開發商只租不賣,或者建設共有產權住房。但是,仍需要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,制定一個長期的計劃,逐步引導市場回歸到一個理性的水平。
    因此,目前樓市的治理先“堵”后“疏”,是一個短期與中期的政策引導過程,但“堵”與“疏”都是針對增量。因此,就“長期”的長效機制,有必要繼續探索和建立,最終實現樓市的標本兼治,回歸健康與理性的狀態。
   

【打印頁面】 【關閉頁面】
 
通知公告

杭州市房地產測繪公司

成⽴于1993年,⾪屬于杭州市房產交易產權登記管理中⼼的全⺠所有制企業,具有國家甲級測繪資質,擁有25年房產測繪經驗,技術全省第一,是浙江省內唯一多測合一測繪機構。

秉承“質量第⼀、客戶⾄上”的宗旨,公司以雄厚的技術力量,嚴謹科學的管理模式,竭誠為廣⼤客戶提供優質⾼效的全⽅位測繪服務。

垂詢電話:(0571- 87921282

人才熱線:(0571- 87836536

綠色通道
在線咨詢
表格下載
辦事指南
聯系我們
熱點新聞
· 向堅守在炎炎烈日下的一線工作者致敬
· 杭州市房地產測繪公司喜獲甲級測繪資質
· 冬日送暖 用心測繪
· 剖析差錯案例 在反思中前行
· 推進“一庫”建設 實現共享利用
· 法院:房產新政不必然導致購房人無履約
· 測繪公司組織開展2017年質量管理體
· 公司(所)積極參加產權管理中心201
· 優質測繪 助力征收
· 房屋交付10年沒房產證 業主起訴開發
疑難解答
· 您好!請問在規劃批件中體現的水洗公廁
· 我們小區13層的樓,22%的公攤,請
· 我是住一樓的,陽臺是凹陽臺,不知是應
· 你們好,我是世茂江濱花園三期10幢的
· 一幢十一層房屋,地上十層,地下一層,
· 你好,我有一個問題:一幢20層的辦公
· 您好!請問設計為與室相通的陽臺同時與
· 你們好,我想問下:現在高層一層帶半地
· 一幢5層商住樓,一層為商鋪,3-5層
· 您好:請問超過一個自然層高的門斗是否
                 
本站版權歸杭州市房地產測繪公司所有 地址:浙江省杭州市池塘巷21號
聯系電話:0571-87921222 傳真:0571-87017351 E-mail:[email protected]
ICP備案證編號:浙ICP備07003873號
建議瀏覽器IE6.0 分辨率:1024×768以上
     天涯明月刀ol壁纸1920x1080